Notícias

Expansão do turismo impulsiona novos empreendimentos, mas falta de profissionais preocupa empresários do setor

BARREIRINHAS – O crescimento acelerado do turismo em Barreirinhas, principal porta de entrada para os Lençóis Maranhenses, tem impulsionado investimentos em hotéis, pousadas, restaurantes, condomínios e infraestrutura urbana. No entanto, a expansão da construção civil na região enfrenta um desafio cada vez mais evidente: a falta de mão de obra.

O problema não é exclusivo do município. Um levantamento da Fundação Getúlio Vargas (FGV Ibre) aponta que a escassez de trabalhadores tem afetado diversos setores da economia brasileira, especialmente a construção civil. Segundo a mais recente Sondagem da Construção, 71,2% das empresas do setor relataram dificuldades para contratar profissionais qualificados, enquanto 39% afirmaram enfrentar muita dificuldade no processo de recrututamento.

Em Barreirinhas, empresários relatam dificuldades para encontrar pedreiros, carpinteiros, eletricistas, encanadores, armadores e mestres de obras. A situação tem provocado aumento nos custos das construções, atrasos em cronogramas e uma concorrência cada vez maior entre empresas pela contratação de profissionais experientes.

Para o engenheiro civil e especialista em Estruturas de Concreto Armado, Protendido e Fundações Mario Calheiros, a escassez de mão de obra é resultado de uma mudança geracional que ocorreu ao longo das últimas décadas.

“As principais profissões da construção civil, como pedreiro, carpinteiro e armador, eram atividades transmitidas de pai para filho. Com o aumento do acesso ao ensino superior e programas de financiamento estudantil, muitos pais passaram a incentivar os filhos a buscar outras carreiras, principalmente a engenharia. Isso reduziu gradativamente a formação de novos profissionais especializados nessas funções”, explica.

Segundo Calheiros, outro fator que contribuiu para o cenário atual foi a redução do interesse de parte da população por ocupações tradicionalmente ligadas aos canteiros de obras, o que diminuiu ainda mais a oferta de trabalhadores qualificados. Como consequência, os salários desses profissionais vêm registrando aumentos sucessivos. “Hoje, a mão de obra especializada está mais valorizada. A dificuldade para contratar faz com que o custo das obras aumente cada vez mais”, afirma o engenheiro.

Mercado imobiliário – O impacto dessa realidade também pode ser sentido no mercado imobiliário. De acordo com Calheiros, muitos consumidores investem na compra de terrenos em condomínios planejando construir a casa dos sonhos no futuro. No entanto, a escalada dos custos da construção pode transformar esse planejamento em um desafio financeiro.

“Muitas pessoas compram o lote acreditando que já estão mais próximas da casa pronta. Mas o terreno representa apenas uma pequena parte do investimento total. Quando chegar o momento de construir, daqui a alguns anos, elas poderão encontrar custos de mão de obra muito mais elevados do que os atuais. Logo, comprar uma casa pronta é um investimento mais inteligente, tendo em vista a escalada do custo da mão de obra”, alerta.

Quem também acompanha de perto esse cenário é Diogo Brandão, proprietário de uma empresa de consultoria e engenharia. Segundo ele, o aumento das demandas ligadas à gestão pública e à iniciativa privada evidencia o crescimento do potencial construtivo da região dos Lençóis Maranhenses.

“Por meio das demandas da gestão pública, a gente percebe que realmente tem ampliado bastante o potencial dessa área dos Lençóis, tanto na gestão pública quanto na privada. E, realmente, de fato, a gente tem um pouco de dificuldade em relação à mão de obra, geral mesmo”, afirma.

Brandão acrescenta que a escassez é percebida de forma recorrente por quem atua na região. “Observando que a gente sempre está rodando por aquela área dos Lençóis, a gente observa muito essa questão da deficiência de mão de obra”, completa.

Enquanto o turismo continua impulsionando a economia local, instituições públicas e entidades de capacitação vêm ampliando programas de qualificação profissional na região. Somente em 2025, centenas de moradores do Polo Lençóis e Delta participaram de cursos voltados para atender às demandas do mercado de trabalho.

Apesar dos esforços, especialistas avaliam que a formação de novos profissionais ainda não acompanha a velocidade do crescimento econômico registrado em Barreirinhas. A expectativa é que a pressão por mão de obra qualificada continue nos próximos anos, exigindo investimentos permanentes em capacitação para garantir que o desenvolvimento da cidade ocorra de forma sustentável.

“Com a consolidação de Barreirinhas entre os destinos turísticos de maior crescimento no país, o desafio será equilibrar a expansão dos empreendimentos com a disponibilidade de profissionais capazes de atender às demandas de um mercado cada vez mais aquecido”, analisa Pedro Salgueiro, da Granorte Incorporações, que também está investindo naquela região do Maranhão.

Com novos empreendimentos, valorização acelerada e interesse de investidores e moradores, município se consolida como um dos mercados mais promissores do Maranhão

BARREIRINHAS – O município de Barreirinhas, conhecido como a principal porta de entrada para o Parque Nacional dos Lençóis Maranhenses, está deixando de ser apenas um destino turístico para se firmar também como um polo promissor do mercado imobiliário. Desde 2024, a região vem experimentado um crescimento acelerado no setor, com canteiros de obras se multiplicando e novos empreendimentos surgindo.

O movimento é visível nas ruas, com terrenos antes vazios dando lugar a condomínios planejados, e pousadas sofisticadas e residências de alto padrão incrementando a paisagem. A transformação acompanha o aumento expressivo da visibilidade internacional dos Lençóis Maranhenses, que vêm conquistando viajantes do mundo inteiro, bem como investidores atentos ao potencial da região.

Há também uma demanda crescente por moradia fixa. Famílias locais e pessoas oriundas de outras cidades buscam na região a oportunidade de adquirir a primeira casa, impulsionadas pelo desenvolvimento econômico e pela melhoria gradual da infraestrutura urbana. Ao mesmo tempo, cresce o interesse por segundas residências, especialmente em áreas mais exclusivas e próximas da natureza. Santo Amaro, por exemplo, desponta como um dos destinos preferidos dentro da região dos Lençóis, atraindo quem deseja um refúgio com paisagens únicas e acesso privilegiado às lagoas.

Projetos – Nesse cenário de expansão, empresas como a Granorte Incorporação apostam no potencial da região com projetos que combinam planejamento, valorização imobiliária e respeito às características locais. A atuação da incorporadora reflete uma tendência do mercado, ou seja, empreendimentos pensados não apenas para atender à demanda crescente, mas também para elevar o padrão de qualidade e infraestrutura, contribuindo para a consolidação de Barreirinhas como um novo eixo de investimentos no Maranhão.

Nos condomínios mais recentes, já é possível encontrar lotes de alto padrão com propostas que vão além do básico: clubes completos, áreas de lazer sofisticadas e até helipontos integram alguns projetos. A ideia é oferecer não apenas um imóvel, mas uma experiência de vida alinhada ao turismo de alto padrão que cresce na região.

O momento é de expansão, mas também de atenção. Especialistas destacam a importância de planejamento urbano e sustentabilidade para garantir que o crescimento ocorra de forma equilibrada, preservando o principal ativo da região: sua natureza singular, o que nos motiva a criar projetos em sintonia com a exuberância do lugar”, diz o executivo Pedro Salgueiro, da Granorte Incorporação.

Insumo essencial para obras de infraestrutura e habitação mantém demanda aquecida no estado, apesar de desafios econômicos e pressões por maior sustentabilidade no setor mineral

SÃO LUÍS – A pedra brita segue como um insumo fundamental para obras públicas e privadas, mantendo forte correlação com a dinâmica da construção civil e dos investimentos em infraestrutura no Maranhão em 2026. A brita, agregado mineral utilizado na concretagem, pavimentação, fundações e estruturas, continua sustentando boa parte das obras de infraestrutura urbana e rural, desde estradas vicinais e saneamento até edifícios e habitações populares.

Este ano, embora o setor de construção civil no Brasil tenda a enfrentar um ritmo de crescimento mais contido em relação aos anos anteriores, devido a um cenário econômico ainda desafiador, a demanda por agregados como a pedra brita no Maranhão vem sendo impulsionada pela continuidade de programas públicos de infraestrutura e por projetos residenciais em municípios do interior, que buscam atender à urbanização e regularização fundiária.

Um exemplo é a obra de extensão da Avenida Litorânea, um dos principais projetos de mobilidade urbana da capital e da região metropolitana. A obra, que dobra de extensão a avenida que liga o bairro Olho d’Água à Praia do Araçagi, integrando São Luís e São José de Ribamar, envolve uma série de etapas de engenharia que dependem diretamente da brita como insumo básico para garantir estabilidade, resistência e durabilidade das camadas estruturais da pavimentação e dos dispositivos de contenção do solo.

Nessa obra da Litorânea, a brita é utilizada tanto na composição das camadas de sub-base e base da via, garantindo a sustentação adequada do pavimento, quanto em aplicações específicas como enrocamento em áreas de erosão e estabilização de taludes, importantes em um trecho litorâneo sujeito tanto a ação da água quanto às condições climáticas da região.

O Maranhão, aliás, figura entre os estados com consumo significativo de agregados no Nordeste, com cerca de 14 milhões de toneladas consumidas em períodos recentes. Isso, de certa maneira, enfatiza a relevância da brita no cenário nacional, sobretudo em razão da intensificação de obras rodoviárias, de mobilidade urbana e de saneamento básico que demandam brita em grande escala.

No contexto nacional, a perspectiva para o mercado de agregados aponta para expansão moderada a partir deste ano, com crescimento projetado até 2034, sustentado por gastos em infraestrutura e construção residencial.